對(duì)每個(gè)為生活打拼的人來(lái)說(shuō)，「租房」是融入這座城市的永恒難題，我們想找到安樂(lè)窩，但因?yàn)楦鞣N原因，充其量只能算個(gè)棲身所。

最近一檔寶藏韓綜——《幫我找房吧》，就是聚焦現(xiàn)代人的租房剛需和痛點(diǎn)，代替忙碌但急需找房的人去看房，幫他們找到心儀的房子。

▲室內(nèi)裝修專家樸娜萊，搬過(guò)20次家的金淑擔(dān)任固定MC，每期有不同的對(duì)住房改造、租房有專業(yè)見(jiàn)地的藝人嘉賓上演真實(shí)中介對(duì)決。他們分成兩組去找房源，最后被租客挑中的小組勝。

這檔節(jié)目從2月起試播了兩期，在南韓反響炸裂，終于轉(zhuǎn)正開(kāi)播。就算暫時(shí)沒(méi)有找房需求，看到節(jié)目中“別人家的”房子也會(huì)很有代入感，超級(jí)解壓。

可以通用的找房干貨

現(xiàn)實(shí)租房障礙二巨頭：沒(méi)時(shí)間慢慢篩選、中介坑太多，在國(guó)內(nèi)一二線城市租房的人應(yīng)該深有體會(huì)，如果有懂行的人替我們把關(guān)真是棒呆。

節(jié)目里，藝人會(huì)根據(jù)委托人的需求，對(duì)房子進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)，從三個(gè)房源中決出一個(gè)。由于國(guó)情和個(gè)人需求差異，我們只挑出相通的找房tips.

part1:房子的采光

采光決定了房子的舒適度，窗戶多意味著透氣性好，通風(fēng)，這種開(kāi)放感會(huì)讓人心情瞬間變好：

下面這個(gè)房型結(jié)合了韓屋和美式風(fēng)格，但缺點(diǎn)是窗戶少，而且因?yàn)樽》棵芗崎_(kāi)窗都是墻壁，審美體驗(yàn)降低了很多。

我們現(xiàn)實(shí)找房的時(shí)候也要規(guī)避一些雷區(qū)，如果房間透氣性差，常年無(wú)陽(yáng)光，就沒(méi)有繼續(xù)折騰的必要了。

part2:交通

里面有對(duì)夫婦目前的痛點(diǎn)就是，從家到公司需要耗費(fèi)4小時(shí)，每天往返真的太崩潰了。

節(jié)目里，不管看哪個(gè)樓盤，他們都會(huì)根據(jù)委托人的工作地點(diǎn)推算上下班的時(shí)間成本，對(duì)上班族來(lái)說(shuō)，當(dāng)然耗時(shí)越少越好。

國(guó)內(nèi)情況不同，我們要找離公司近的房源，預(yù)算超支，所以可以學(xué)習(xí)的就是盡量找交通出行方式有多樣選擇的地區(qū)，比如地鐵直達(dá)，離公交站的徒步距離短，有多條公交路線可供備選等等。

part3：房屋周圍環(huán)境。

節(jié)目中，他們測(cè)評(píng)周遭環(huán)境的兩大原則是實(shí)用度和可觀賞性，比如有個(gè)迷上釜山的首爾居民，她希望能感受釜山人文風(fēng)情，所以他們會(huì)集中在方便看海景、原住民多的地區(qū)找。

房屋周遭環(huán)境的重要性不言而喻，想象我們每次在萬(wàn)籟俱寂的夜晚推開(kāi)窗，俯瞰萬(wàn)家燈火的時(shí)候，好像城市歸屬感又強(qiáng)烈了幾分。

要么專攻實(shí)用，比如從美食聚集的地區(qū)下手。

對(duì)于上班族而言，身處美食住宅圈，不要太幸福。

再比如樓盤及其周圍的基礎(chǔ)設(shè)施，包括超市便利店、商圈、醫(yī)療和學(xué)校等等。

節(jié)目里，某房源因?yàn)榭拷鼰o(wú)人快遞保管箱而被驚嘆，打擾了，豐巢了解一下？

part4：房子的配套設(shè)施和細(xì)節(jié)

房屋配套設(shè)施齊全，會(huì)省事兒很多，當(dāng)然，拎包入住也會(huì)有租金更高的風(fēng)險(xiǎn)。

如果是合租的話，可能還需要考慮到洗手間的使用，像節(jié)目里有一對(duì)姐妹要找能住3個(gè)人（還有一位家人要和她們同?。┑姆孔樱瑸榱吮苊庠缙鹕习嘞词珠g使用沖突，她們的訴求就是房子最好能帶兩個(gè)衛(wèi)生間。

過(guò)于真實(shí)，合租過(guò)的都懂！上班要早起半小時(shí)錯(cuò)開(kāi)高峰期，或者輪流跑去洗碗池洗漱......

細(xì)節(jié)上，包括每個(gè)空間的利用率，比如內(nèi)置的衣柜、放小物件的壁柜，都是加分點(diǎn)。

包括洗浴室的花灑和馬桶的間隔距離，以及細(xì)節(jié)設(shè)置是否實(shí)用性高......反正我每次找房的時(shí)候，會(huì)首先沖進(jìn)衛(wèi)生間做考察

甚至洗浴室的水壓?jiǎn)栴}也要多關(guān)注。韓國(guó)受地勢(shì)影響，那邊的房屋建筑普遍低矮，情況還好。但我們國(guó)內(nèi)高層住宅，還是需要多關(guān)注水壓。

part5：安全

這是需要放在預(yù)算前面考慮的問(wèn)題，尤其是獨(dú)居者，必須考察小區(qū)/公寓/單間的安保以及周圍的治安。

還有房子的裝修到入住的間隔時(shí)間，國(guó)內(nèi)很多出租房剛裝修完就掛在租房網(wǎng)站，甲醛濃度超標(biāo)，對(duì)人體健康影響很大。

part6：預(yù)算

我也是看了節(jié)目才知道韓國(guó)租房方式有三種：全租房（巨額保證金，但不收取月租，到期后全額退還）、半全租（是全租保證金的一半，月租低），另外就是月租房（保證金仍然不低）。

全租房介于買房和租房之間，一般需要一次性給房東房?jī)r(jià)的三分之一左右作為保證金，簽約兩年，兩年內(nèi)沒(méi)有月租，兩年期滿后，房東要把你的保證金全額退還給你。房東拿你給的保證金去做投資，賺取收益。一般長(zhǎng)租用戶，可以選全租房，短租的還是選月租房比較合適。

有資本積累但不足以買房的人找全租房不要太爽，比如有個(gè)外國(guó)租客準(zhǔn)備了3億（韓幣）預(yù)算來(lái)找房。（約170多萬(wàn)人民幣，房東用這筆錢來(lái)投資賺利息）

對(duì)比慘烈，剛出社會(huì)的小年輕，付不了昂貴的保證金，只能找考試院（類似我們一梯多戶，每戶一個(gè)單間的出租樓）。

▲ 每個(gè)空間只夠容納一個(gè)人，導(dǎo)演拍攝還得排隊(duì)哈哈哈

我們國(guó)內(nèi)的租房模式和他們的月租類似，但押金要少很多（1~2個(gè)月押金），按月或者季度來(lái)付租金。

盡管如此，對(duì)普通上班族來(lái)說(shuō)仍是筆不菲開(kāi)銷，考慮預(yù)算是必須的，這個(gè)預(yù)算要把房租、水電燃?xì)夂臀飿I(yè)管理都考慮進(jìn)去，多家對(duì)比后找到高性價(jià)比的房確實(shí)不易。

房間改造，審美sense可以慢慢培養(yǎng)

找房的過(guò)程中，MC們會(huì)針對(duì)不同的戶型和格局，隨時(shí)拋出一些裝修改造和布局的tips。

我們租房很難遇到百分百滿意的，不如自己動(dòng)手。

比如空間規(guī)劃。

看到客廳空間大，娜萊立馬反應(yīng)說(shuō)可以掛上簾子，制造隔斷空間：

還有個(gè)三姐弟同住的房子，客廳大但臥室不夠，經(jīng)紀(jì)人想的辦法也是放屏風(fēng)+綠植來(lái)隔斷。

相反，如果空間比較小，可以嘗試在墻壁上掛一面鏡子，做小戶型的視覺(jué)延伸。

很多隱藏空間都可以利用起來(lái)，比如有個(gè)房子的廚房里，餐桌是抽拉式的，獨(dú)居者也可以參考。

還有這種小戶型空間的擴(kuò)張，超喜歡這間客廳里的拖拽式豎梯，需要用到房頂上方空間的時(shí)候直接拉出來(lái)就好。

沒(méi)想到從梯子上走上去，是另一個(gè)秘密空間！

小戶型房子，完全也可以效仿，在天花板下方辟出一個(gè)隔斷空間來(lái)放行李箱這樣的大件物品。（如果是租房，這點(diǎn)就不太現(xiàn)實(shí)了，房東不會(huì)允許）

然后是打造整體氛圍。

小空間也是可以有“氛圍感”的，這種氛圍可能和你本人的氣質(zhì)、性格相關(guān)。先確定整體基調(diào)，然后慢慢添置物件，往這個(gè)氛圍上靠。

比如節(jié)目里有個(gè)房子是走pink路線，雖然過(guò)于粉嫩了，媽呀連廚房都是公主風(fēng)，但整體協(xié)調(diào)值滿分，如果你有一顆少女心，可以適度效仿，不必這么夸張。

我有個(gè)朋友租的是大學(xué)里的老房子，雖然舊了點(diǎn)，但經(jīng)她改裝后的房間好像被賦予了二次生命。

她選定復(fù)古酒館風(fēng)，家居物件就都往這基調(diào)去靠，客廳里掛滿了她自己涂鴉的畫(huà)、有年代感的明星海報(bào)，壁柜上是一排排平時(shí)積攢下來(lái)的酒瓶......然后，掉漆的書(shū)柜在這個(gè)空間里竟意外地和諧。

還有物件的添置和布局。

合理添置和規(guī)劃物品的擺放，是門大學(xué)問(wèn)，對(duì)小戶型來(lái)講，特別節(jié)省空間。

比如房門上裝了一根單杠，房子的前主人應(yīng)該是個(gè)健身人士，沒(méi)事兒就打開(kāi)門做引體向上，不用特意找地方放裝備，房門突然具備了功能性哈哈：

娜萊歐尼真的很會(huì)誒，她看到房間立馬作出反應(yīng)，應(yīng)該怎么裝：

現(xiàn)實(shí)租房的時(shí)候，可能一開(kāi)始房間并不小，但因?yàn)槲覀兾锛逊盘啵覜](méi)有秩序，空間就顯得很狹窄，一方面我們得減少物品的添置：真的喜歡/使用率會(huì)很高才買，同時(shí)也需要定期分類整理。

最后是可以讓自己心情回暖的綠植。

我們可以留出一小部分空間放些花花草草。

拿我自己舉例，我會(huì)在沙發(fā)對(duì)面放一些花瓶花盆之類的，確保一抬眼就能看到，還有廚房的窗臺(tái)上，陽(yáng)光射進(jìn)來(lái)的時(shí)候會(huì)覺(jué)得生機(jī)滿滿。

雖然不是自己的房，但每一處歸置和設(shè)計(jì)都會(huì)給我們實(shí)打?qū)嵉幕仞仭?/span>

記得那位外國(guó)租客最后敲定房子的時(shí)候有說(shuō)過(guò)一句話，家要有心在才行，即便是租房，也不僅僅是house，而是當(dāng)作home。

對(duì)我們來(lái)說(shuō)，現(xiàn)實(shí)租房受很多因素影響，尤其是剛進(jìn)入職場(chǎng)的年輕人，會(huì)死磕租房預(yù)算，在一二線城市，蝸居/群居人群非常龐大。

也有人覺(jué)得房子有床能睡就行，把預(yù)算省下來(lái)從其他方面提升生活質(zhì)量，另外因?yàn)槲覀冏夥渴袌?chǎng)緊俏，租房一直是大難題，每個(gè)人對(duì)住房的需求又不同，在找房的時(shí)候，我們總是不自覺(jué)地做出一些犧牲。

其實(shí)仔細(xì)想，算上周末，我們?cè)诜孔永锏臅r(shí)間占比是最大的。

每天一睜眼，看到自己喜歡的房間，房子里都是喜歡的物件，一種愉悅感會(huì)快速?gòu)男牡妆l(fā)，仿佛今天又有了奔頭和力量。

我們也完全可以從提高改裝技能和審美sense上入手，讓房子變成自己喜歡的樣子，整理收納、修修整整也不失為樂(lè)趣。

某種意義上，住在讓自己心情舒暢的空間里，對(duì)生活和工作也會(huì)產(chǎn)生正面影響。就好比，我光是看著節(jié)目里被陽(yáng)光包裹著的房間就超治愈。

租房是剛需沒(méi)錯(cuò)，但在能力范圍內(nèi)提升幸福感，仿佛生活又美好了一點(diǎn)。

【文中所有截圖字幕源/TSKS韓劇社，節(jié)目在B站可觀看】

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